近日,虹口城管机动执法中队接到房管局一起关于房屋租赁案件的线索移送函:某房产中介A以租客的名义与房东签订了万安路一处房屋的租赁合同。随后,中介A又充当二房东通过房产中介B将房屋加价转租给了另一位租客,从中赚取差价。
收到移送函后,中队高度重视,执法人员立即展开调查。办案过程中,执法人员发现该案情复杂,牵涉到房东、租客及两家房产中介等多方,而且时间跨度长。由于租赁合同签订于2020年,部分细节当事人已无法回忆,这无疑增加了取证的难度。执法队员通过多次会议讨论详细制定调查计划,同时积极与区房管局相关部门多次沟通,进一步确定了调查方向。在执法人员先后实地走访了两家房产中介,并约谈了房东、租客及中介等相关方后,事情的真相逐渐浮出水面。
执法队员从房地产经纪机构擅自对外发布房源信息、承租自己提供经纪服务的房屋等案由入手,将收集的证据与相关执法条款一一比对,最终确认了该房产中介机构在交易中存在的违法行为。目前,该案件正在进一步调查中。
部分房产中介常常抱有侥幸心理,认为只要不被发现就能够从中获益。然而,勿以恶小而为之,在严密的监管体系面前,违法行为终究无处遁形,虹口城管也将竭尽全力为房产交易、租赁市场的稳定打下坚实基础,助推房地产中介行业健康发展。