群租问题一直以来是三林镇老百姓的急难愁问题之一，为切实解决群租这一社会治理顽症，进一步规范住宅小区租赁行为，按照上级部署，三林中队联合相关部门主动出击，积极开展群租整治，探索长效管理新模式。

2021年11月，三林镇人民政府发文，成立群租整治和长效管理领导小组，同时制定工作方案，三林中队抽调骨干力量入驻，并由三林中队根据法律法规开展执法检查，对涉嫌违法行为予以行政处罚。

精准摸底，地毯式排查

一方面通过居委、物业在群租整治专项办指导下，结合人口管理工作对小区内所有房屋进行全面普查，建立小区租赁档案，对所有租赁房源及人员信息（房东出租、二房东转租、经租公司出租等）分类汇总。另一方面建立统一巡查机制，即物业日常查，居委楼组查，城管执法查，派出所定期查。中队作为治理中坚力量，对涉及投诉的群租行为积极开展执法检查，执法队员协调各责任部门汇总线索，责令房东、中介及承租人签订“无群租”承诺书，确保“不遗漏、不放过、不错过”。

强力推进，查验式督查

一是推进老小区整治。由群租整治专项办牵头，中队、派出所、居委、物业等单位开展现场整治工作，今年以来共整治456套。针对群租现象比较严重的8个小区，执法队员配合个部门每周至少开展一次集中督查，并不定期开展回头看，一旦发现返潮，立即启动立案处罚程序。

二是严守新入住小区。截止目前，新小区已整治167套。后续由于4.2地块等陆续会有动迁居民入住，市场将会陆续出现大量的住房用于出租（涉及16个小区），将力争做到发现即整治，将群租房扼杀于萌芽之中。新入住小区，努力实现“无群租”目标。

三是“接诉即办”、快速响应。 截至目前，接12345投诉，共整治群租214套。在接到投诉举报后，安排执法人员第一时间上门核查，核实情况后及时作出处理决定，并立即给予市民回复。以“接诉即办”为契机，及时改进工作方法、转变工作方式、调整工作内容，整治完成不定期回头看，防止返潮。

科技赋能，控治式核查

依托智能化设备，运用“实有人口”、“社区云”、“微平台”等做好房屋情况、日常检查的动态更新。智能化设备的运用，不仅可以及时发现新增群租现象，作出预警，有效控制，另一方面可以有效遏制小区围墙内部楼道堆物、破绿种菜、楼道停放电瓶车、飞线充电等违法行为。

宣传加码，群治式暗查

中队通过城管工作室等平台广泛开展有关群租房危害的宣传，通过上门发放和现场整改发放统一制作的群租房法律手册、以及横幅、黑板报等形式进行宣传，以此营造浓郁的整治氛围,提升居民自觉抵制租住群租房的意识，从而实现源头治理。 同时，加强对房屋承租人的法律教育引导，告知其非法租用房屋的风险和安全危害，劝阻制止其参与群租行为，第一时间对相关人员予以清退。引导租客通过正规途径租赁房屋。同时，对外来务工人员的正常居住需求努力进行疏导，探索统筹运用好辖区各类资源增加合法规范的资源供给。