“承重墙”不仅仅是“墙”,还包括梁、柱、楼板以及室内混凝土楼梯等在内的各种住宅承重结构,是房屋建筑主体重要组成部分,关乎整个房屋中居民的生命财产安全。承重结构一旦损坏,极易影响房屋的结构稳定,甚至会引起房屋坍塌等严重安全事故。
近年来,部分业主只从满足自身装修需求出发,无知任性地随意损坏“生命墙”,对于此类擅自损坏承重结构的违法行为,宝山区大场镇综合执法队始终坚持严格执法、快速处置,全力推进整改恢复,坚决杜绝住房安全隐患。
近日,中队接投诉反映祁华路59弄某号业主疑似在装修过程中敲除了承重墙。接诉后,执法队员立即赶往现场查看,发现该户确在装修施工,业主对入户门左侧砖墙、卫生间外砖墙和阳台左右两侧砖墙共4处墙体进行了部分拆除。
见执法队员上门,业主情绪激动,手执残疾人证,称其年老体衰,两眼视力几乎失明,为防止跌倒擦伤,才将自家屋内走路容易碰撞到的墙体进行了“小改动”,并未整面敲毁,不应该扣上影响房屋安全这样大的“帽子”。
队员先行安抚当事人情绪,待其心情平复后,要求业主先停止施工,同时联系房屋质量检测第三方机构,对被破坏墙体进行鉴定,并将损坏房屋承重结构这一违法行为可能带来的危害性和法律后果向该户业主耐心细致地阐释说明。
经专业鉴定,该户所拆除的四处墙体均为房屋重要的承重构件,拆除程度等级评定为2级。队员取得检测报告后立即联系当事人,向其出具该报告,开具责令整改通知书,并要求其限期整改、恢复原状。
在此过程中,执法队员感觉到业主对恢复整改的犹豫态度,遂严肃告知其恢复承重结构刻不容缓,也绝无商量余地,恢复情况的及时与否将会作为行政处罚的裁量依据,亦会影响后续处罚金额。业主看执法队员态度坚决,并且在队员多次的宣教引导下,思想上终于发生了转变,表示愿意积极配合整改。
后续经复查,该房屋拆除部分已恢复,业主出示了房屋质量检测第三方机构开具的承重墙拆除恢复报告,确认了恢复后的房屋可正常安全居住。
对该业主损坏房屋承重结构的行为,执法队员鉴于违法当事人配合办案、及时整改恢复,依据《上海市住宅物业管理规定》《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准(七)》规定,对其处以人民币壹万元整的罚款。
接下来,宝山城管大场中队将借助社区城管工作室平台,全力推动“执法+普法”并进,加强与物业、居委三方联动,强化装修申报登记、建立常态化预防机制,共同做好源头把控,维护好居民群众安全。
在此,我们友情提醒每一位装修业主,装修一定要谨慎而为,断不可只顾个人需求“任性而为”,造成损失后再“追悔莫及”。