居改非是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。由于房租、物业费较低，水、电、宽带等费用至少比办公楼低一半，近年来“居改非”的违法势头呈逐年上升趋势，对居民生活、居住环境带来众多不利影响，同时也给消防和社会治安带来诸多隐患。

  近日，崇明城管陈家镇中队接到某小区居民投诉，称小区内某1楼住户疑似存在经营、办公现象，人员进出频繁，影响周边居民正常生活。执法人员立即前往现场查看，发现该处租户经营一家快递驿站，屋内大量快递堆放在快递货架上，且都是纸箱等易燃物品，存在严重安全隐患。

  执法人员随即向小区物业调查询问情况，物业工作人员反映当事人是该房屋租户，他们已多次上门劝其整改，但租户以各种理由推脱，整改过程缓慢，整改效果不佳。执法人员向当事人宣传相关法律法规，强调小区为住宅区，不可做商业用途，“居改非”系违法行为，要求其尽快整改，搬离快递物品，停止经营活动。

  起初租户不愿整改，执法人员告知其已违反《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款，若拒不整改，将依法进行行政处罚。后当事人承认自己的违法行为，承诺尽快搬离。中队进行复查，该处相关人员和快递物品均已撤离，当事人按照要求整改到位。

  崇明城管将继续联合物业、居委等多部门，加强住宅小区巡查监管，加大对“居改非”行为整治力度，不断提升“居改非”整治成效，为群众打造一个平安、有序、和谐的社区。