根据徐汇区城管执法局专项治理专班关于持续推进住宅小区环境专项执法工作的要求，进一步规范物业服务企业的履职行为，提升物业管理法治化水平。近日，徐汇区湖南路街道综合行政执法队组织辖区内的物业服务企业集中开展了物业履职专项工作的普法宣传,共27家物业企业，93名物业管理负责人及工作人员参加培训。本次宣传通过法规宣讲、案例剖析、现场指导等形式，重点强化物业服务企业及物业管理工作者的依法履职意识，推动基层治理提质增效。

  针对近年来物业管理领域的投诉热点和问题，中队梳理出《中华人民共和国城市规划法》《上海市城乡规划条例》《上海市住宅物业管理规定》《上海市拆除违法建筑若干规定》等法律法规中与物业管理相关的重点条款，以物业管理履行法定职责清单为主题，执法人员结合典型案例，详细解读物业服务企业对发生在住宅区域内的违法搭建、损坏房屋主体和承重结构、破坏房屋外貌、出租房屋不符合规定等违法行为的劝阻制止以及巡查报告的责任。

  此次普法宣讲不仅强化了物业服务企业的法治意识，更构建起城管执法与物业履职良性互动的机制。下一步，湖南路街道综合行政执法队将继续完善针对物业服务企业的普法长效机制，推动物业管理与服务从“被动应对”向“主动治理”转变，切实提升社区居民的居住幸福感，为打造共建共治共享的社区治理新格局注入法治动能。