近日，位于奉贤区金海街道金齐路的保利象屿公园悦府迎来了首批交房的住户，考虑到国庆节后可能会迎来一波装修潮，为防止违法搭建、损坏房屋承重结构、改建、占用物业共用部位等违法行为的发生，金海城管中队未雨绸缪，提前制定工作方案，将普法宣传跨前一步，杜绝管理失位现象发生，引导业主自觉遵守法律法规。

中队第一时间联合街道拆违办与小区物业进行会谈，会上就小区装修公约的拟定，装修备案流程及物业前期接收到的业主反馈信息等工作进行了交流，会上明确物业要做好前期的宣传教育工作，并与业主签订承诺书，明确告知业主装修过程中的禁止性行为和相应的法律后果，同时在日常巡逻时加强对进出小区的装修队的监管，发现有违规装修的情况及时进行劝阻并告知职能部门。后续，中队还将定期走访小区，约谈装修企业，规范装修行为，主动跨前，将普法宣传工作做在前头，将提升城市精细化管理落到实处，针对新建小区在管理和服务上下功夫，真正实现城管和社区的共建共治。

由于新建住宅小区多为封闭式管理，相关违法行为隐蔽性强，当执法部门发现违建时，往往已成既定事实，整改难度大、成本高，相对人不愿意配合。今年，金海城管中队一方面通过规范物业企业履职，加强管执联动形成治理合力，以小区装修公约的形式让业主明确如何规范装修行为，实现小区自治。同时执法部门改变了以投诉为主导的介入方式，改为普法先行，严格执法，严把源头管控，化被动为主动。执法人员利用社区工作室为平台，充分利用城管面对面等宣传手段，在小区内营造文明装修的良好氛围。