以案普法 小区公共绿地的正确使用导则

近日，奉贤区南桥城管中队接举报，声称某别墅小区内有硬化公共绿地的违章行为。

城管执法队员接报后迅速赶往现场查看，经现场查看，该别墅小区某号毗邻房屋北侧的小区规划公共绿地被水泥浇筑，呈硬化状态，且砌制了一处观景水池。经进一步询问得知，行为人为该号业主，行为目的为自用，并未经过相关管理部门的许可。

根据《上海市绿化条例》第三十二条及三十三条的规定，建成的绿地不得擅自占用；不得减少原有绿地面积，不得擅自增设建筑物、构筑物。

经过调查，该处之前虽为荒地未种植绿化，但仍属小区公共绿地规划，硬化行为已属擅自占用绿地。执法人员当即开具《责令改正通知书》及《谈话通知书》，要求恢复绿地原貌。

业主在限期内自行清理，整改符合要求。

友情提醒

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有（明示属于个人的除外）。各位业主在没有合法获得个人享用特定空间下，不可擅自占用属于小区业主共有的空间，确需调整绿地内部布局的，应事先征得绿化管理部门的同意。