“居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。近年来，小区“居改非”现象引发的安全隐患和邻里矛盾凸显，直接影响小区的居住环境, 成为居民投诉反映较为突出的热点问题。

近日，宣桥中队就接到了这样的一个投诉。王先生是一家企业的老板，他在宣桥镇某小区整租了一套房屋供员工居住。2022年下半年疫情开放后，这位老板为了减少员工的风险，突发奇想把公司的办公室来了个整体移位搬到了出租房内。办公桌、电脑、文件柜、打印机等应有尽有，不论是设备还是布局整个客厅完完全被他设置成了办公室。他的员工在家办公固然安全无忧，但邻居们时常会被他们频繁的走动声和各种工作噪音影响到。接到投诉，宣桥镇城管中队的执法人员在现场检查时，还发现客厅内各种设备的电线乱拉，存在较多的安全隐患。

从整体来看，无论是“居改非”，还是“非改居”或者“非改非”，都属于改变物业使用性质。从局部来看，对具体房屋单元而言，改变其中任何一部分的使用功能，例如将卧室改为卫生间，也属于改变物业使用性质。

王先生将出租房客厅改变成办公室使用已经违反了相关的法律规定，这样的居家办公模式更是偏离了初衷，给周边的居民带来了诸多不便。通过多次的教育后，王先生从最初不理解、抵触和心存侥幸逃避，最终自己认识到了问题所在，积极配合执法人员将原来的客厅恢复了原样。

下一步，为有效遏制住宅小区内“居改非”违法现象，持续提升小区环境面貌和居住安全，宣桥中队将整合资源，联合相关部门开展住宅小区“居改非”行为的专项整治，同时计划开展相关的宣传工作，进一步提高居民对“居改非”危害性、整治必要性、执法重要性的认识，全面遏制新增违法行为蔓延现象。