群租和违法建筑是社会治理的两大难题。枫林辖区老式小区多、居住面积小，很多业主在房屋的天井内违法搭建，将违法建筑和自家房屋一并出租给外来人口，此类违法出租行为在消防、治安、卫生等方面存在极大的安全隐患，往往成为诸多安全事故的“培养皿”和人民群众矛盾的源头。

2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式实行，其中十五条规定禁止将违法建筑用于出租。枫林街道城管中队借小区“三旧”变“三新”的东风，以新颁布的《上海市住房租赁条例》为抓手，牢记“执法为民，为民服务”的宗旨，严厉打击辖区内将违法建筑出租的违法行为。

近日，枫林街道城管中队执法人员接到居民投诉，反映西木小区内有一起群租现象。接诉后，执法人员迅速赶往现场查看。经查，该户人家不但在房间内设置了多个上下铺，还在天井内的违法建筑内放置床铺，房间内乱拉电线，存在很大的安全隐患。执法人员当即便约谈房东，谁想到一见到房东，房东反而先吐起了苦水。原来这套房屋是一对老夫妻和他们的女儿共有的，十余年前，这对夫妻就离婚了，女儿随母亲一起居住，不久后，老先生就过世了。近日房东阿姨和她女儿打算将该房屋的产证上的名字进行变更，却被房地产交易中心告知该房屋因为存在违法建筑，已被注记，无法变更产证上的名字，这下把两人急得好像热锅上的蚂蚁。面对这一情况，执法人员安抚房东阿姨的情绪，耐心地为其普法，告知其违法搭建和群租的危害性和法律后果，经过执法人员的宣传劝导，房东阿姨与其女儿答应自行整改，清退房屋内的租客，并拆除天井内的违法建筑。由于房东阿姨年老，无力自行拆除违法建筑，执法人员为其联系施工队，让房东阿姨委托施工队拆除违法建筑。同时，执法人员也严格按照违法建筑的处置流程，加快办案流程，争取早日解除注记。由于房东老先生已过世，房东阿姨和她女儿都没有他的死亡证明，执法人员又不辞辛苦，多次奔波于派出所和街道办事处之间，调取房东老先生的死亡记录。经过一番努力，终于将违法建筑拆除，并将房间内的高低床全部搬离，清退租客，执法人员也顺利将注记解除，得到了房东一家人的交口称赞。

群租和违法建筑作为城市治理的“顽疾”，影响小区居民的正常生活。下一步，枫林街道城管中队将继续保持执法高压态势，严厉打击违法租赁行为，不断提高出租人的依法租赁意识，努力维护好居民区安全有序的生活环境。