【问题分析】
  

根据调研，结合市民反映，某些居民区在评选业委会委员的过程中，发现候选业主的住房被限制交易，但该业主本身房屋并无违章搭建，经走访房产交易中心了解到，房产部门因某些小区违章搭建较多就将整个小区全部限制交易，每一家需要交易的业主需要提交解除限制的申请，经过核实批准，才可以解除限制，这其中还产生隐性问题，这种现象中心城区比较多，给这部分群体造成很大麻烦，反响很大且非常不满。
    

作为限制交易的正常程序，房产部门应该在确实获取违章搭建的证据后对相应房产限制交易，一般是物业公司在住户装修过程中查到违章及时劝阻，劝阻无果则需要将违章单递交给房产部门作为限制交易的依据。
    

在没有任何依据的前提下擅自将所有房产都设定为限制交易的做法很不专业且与上海这样一个国际化大都市的形象很不匹配，影响很坏，极大影响了政府部门的形象，各类负面影响接踵而至。
    

我们一直倡导城市精细化管理、绣花针式的管理方式。上海的形象和政府的形象应该落实在各个细节，真正践行人民城市人民建、人民城市为人民。
    
    【对策建议】
  

取消整个小区限制交易的做法。梳理房产管理部门的工作程序和工作现状，对基层执行部门强调谨慎的工作态度，依据证据做结论，不能还存在简单粗一的工作方式。从而优化高质量发展超大城市的形象。