“一网统管”

提高执法效能

智慧治理

落实群租禁令

《上海市住房租赁条例》于今年2月起正式实施，条例进一步规范住房租赁市场行为，促进建立稳定的租赁关系。条例实施已经满月，来看看闵行区浦锦街道综合执法队是如何在群租治理上下足绣花功夫，创新住房租赁智慧治理新模式的?

转变工作重心，推进城管进社区

综合执法队调整勤务模式，整合“一网统管”和社区城管工作站执法力量，各分中心形成了由综合执法队员，网格员、特保组成的常驻配置，工作重心全力转向群租治理和违法搭建等社区前端管控。同时，按照一个城管社区工作室服务一个居委的工作要求，综合执法队积极筹建浦恒北苑工作室，并作为北片动迁地区的群租治理专项办公室。

开展普法宣传，拓展宣传阵地

江锦苑是街道最新的动迁安置小区，此次共计交付1573套，将于三月中旬开始入住装修。经过前期了解，居民出租意愿较高。综合执法队将其作为群租重点防范小区，多次牵头居委、物业研讨，提前做好预案，制定《住房租赁管理告知书》，以专题会议及海报等形式在社区内广泛宣传，明确出租房标准。同时，执法队以分中心为主体向居委、物业、出租人、中介公司等开展房屋租赁相关宣传活动。

创新治理手段，聚焦源头管理

执法队抓牢装修管理这一遏制群租产生的关键阶段，借助信息化手段，在物业窗口设置装修申报二维码。装修人只要手机扫码并录入信息就能完成登记，领取装修备案证。对装修平台数据进行梳理后，由工作站对装修点位开展日常检查，牵住群租治理的牛鼻子。此项措施打通了执法部门与物业共享装修信息存在的壁垒，便于精准掌握出租信息及装修点位，及时发现违法行为。

整治监管结合，防止群租回潮

除了严防新增群租外，执法队每周开展一次群租整治。借鉴“五违四必”整治中“止新消旧”的工作经验，对存量群租进行整治。针对完成整治的点位按新装修出租房管理，落实物业监督其重新申报登记，形成闭环，防止回潮现象。

下一阶段，浦锦街道综合执法队将继续从指导社区开展住房租赁自治、相关市场主体的监管、群租专项整治等方面入手，推进住房租赁共建共治，发挥信息化手段和基层服务站职能，实现城市管理工作由末端执法型向前端管控型的转变。