2月1日起，新《上海市住房租赁条例》正式施行，立法明确禁止“将住房用于群租”、房屋中介发布虚假信息，并加大对“二房东”的监管等，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，让执法依据更为清晰。松江城管方松中队积极贯彻落实“谁执法谁普法”的要求，进一步加强政策宣传，加大管理和执法的联动。

普法速递，加强宣传宣讲

为进一步加强辖区内出租房屋安全管理，切实维护房屋租赁各方合法权益，方松中队联合街道人口综合管理服务中心、派出所对辖区各居委外口办工作人员、代理经租公司负责人、二房东开展了新实施《条例》的培训普法宣传活动。

中队详细讲解了新《上海市住房租赁条例》中出租房屋应遵守的相关规定，并强调禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租的规定内容。

此次法宣，不仅提高了二房东的法律意识、安全意识，也为今后依法依规开展房屋租赁打下基础。

管执联动，加大整治力度

房屋出租者为了将利益最大化，将正常房屋分割出租，或改变房屋物业性质进行改装后出租等做法屡见不鲜。这种做法不仅破坏了房屋原有的结构，在消防安全和噪音扰民方面也带来了诸多隐患。针对这些问题，方松中队将陆续开展多期租赁房屋乱象整治行动。

首期整治，中队重点对开元新都、檀香花园、润峰苑、海立华亭等多个小区的租赁房阳台擅自改变物业性质搭建卫生间的违法行为进行排摸整治。据统计，截止目前共排摸出15户存在阳台搭建卫生间的违法行为，后期将进行立案查处。

据悉，租赁房屋乱象整治行动对辖区内群租房业主和二房东都起到了教育和震慑作用，部分已主动开始自行整改，一定程度上消除了影响居民生活的安全隐患。

今后，中队将紧紧依托于该《条例》，以“人民城市人民建，人民城市为人民”为理念，与相关部门群策群力、联勤联动，力争切实整顿规范辖区内住房租赁市场秩序，为居民群众打造更加安全、更加和谐、更加宜居的生活环境。