案情简介

2023年2月11日，徐汇区城市管理行政执法局执法人员在对房地产经纪企业（房产中介公司）的日常巡查中发现，上海某公司第二分公司正在营业，其营业执照经营范围显示有房地产经纪项目，但现场未能出示《上海市房地产经纪企业备案证书》。

经查，该公司于2021年1月取得了营业执照，其公司负责人肖某认为总公司已经办理过机构备案证书，其为地区分公司，因此未去办理相关的备案手续。执法人员对肖某进行普法后，责令该公司限期补办机构备案证书。

处理结果

上海某某公司第二分公司的行为违反了《上海市房地产经纪人管理暂行规定》第八条第二款的规定，徐汇区城市管理行政执法局责令该公司限期改正，补办机构备案证书。因该公司未在规定期限内补办备案手续，徐汇区城市管理行政执法局依据《上海市房地产经纪人管理暂行规定》第二十条第二项和《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准（十）（试行）》的规定，向该公司作出罚款人民币伍佰元的处罚决定。上海某公司第二分公司按照要求缴纳了罚款，并办理了《上海市房地产经纪企业备案证书》。

法条依据

《上海市房地产经纪人管理暂行规定》第八条第二款：房地产经纪人在领取营业执照后的30天后，应当到工商登记机关所在地的区、县房地产交易管理部门备案。

《上海市房地产经纪人管理暂行规定》第二十条第二项：对违反本规定的房地产经纪人，由市房地局或者区、县房管部门按下列规定予以行政处罚：（二）未按规定向房地产交易管理部门办理备案手续的，责令其限期补办备案手续，并可处以500元至1000元的罚款。