新都花园、海富花园小区房屋出租率较高，群租现象屡有发生。群租问题一直以来都是社区管理中的一大顽疾，人口密度大、私拉电线、飞线充电等容易引发火灾等安全事故，存在严重的安全隐患。

“三色管理”检查常态化

塘桥中队开展定期巡查，建立24小时响应机制，电话24小时保持畅通受理群众相关举报，做到及时发现、及时认定、及时处置。对巡查发现、居委物业自主上报、“12345”热线与信访接待等投诉受理收到的相关群租投诉进行梳理汇总，按照“一户一档一策”的要求，制定个性化工作方案，新增群租核查三色管理清单。（红色为群租认定或群租整治房，黄色为租赁房，绿色为居民自住房。）

发挥“城管进社区”阵地作用

租赁房被“精心设计”，整个房屋角角落落都做“极致分割”，阳台、厨房、卫生间等区域均被改造成卧室出租，给周边居民造成了极大侵扰。塘桥中队主动跨前一步，及时查处改变物业使用性质、损坏承重结构等违法装修案件，杜绝了潜在的群租问题，小区居民拍手称快。塘桥中队将进一步强化房屋装修的巡查监管力度，维护社区居民的安全和谐生活。

发挥多部门联勤联动机制优势

群租源头主要在于职业二房东，塘桥中队会同属地居委、社区民警主动约谈二房东，解释说明相关法律法规，强调群租的危害和隐患，要求其停止非法群租行为，清退多余的租客，严格遵守相关法律法规，合法合规进行房屋出租。

执法队员建议小区业委会在《业主公约》中添加不得“群租”的相关条款，对业主的装修行为制定严格的规定，要求所有业主签署并遵守。执法队员同时约谈了小区物业经理，督促物业公司承担起“守门员”职责，加强日常巡查，为小区业主守住门、守好门，发现可能存在违规装修及违法群租情况及时报送执法部门。市场监管部门对网上平台违法发布的合租、日租广告予以下架。各个职能部门协同配合，让群租无处遁形。

社区安全事关居民的生活幸福，不容小觑。塘桥中队以“不服输”的冲劲、“能吃苦”的韧劲、“争一流”的干劲，脚踏实地，苦干实干，继续紧抓辖区内“群租”现象，为辖区居民营造良好的社区居住环境。