自治共治

破题农村“群租”

——行南村不规范合租整治

行南村地处闵行徐汇两区交界，现有4个自建“洋房小区”共606套房屋。该村闲置自建房因价格低廉加之交通便利，在房屋租赁市场上颇受欢迎，不少“二房东”把租赁来的农村自建房分隔成多个小间再出租，这也导致房屋超量合租问题较为突出，临时租住人员超过六千人。消防安全、用水用电用气安全、治安安全等方面都存在重大隐患。闵行区梅陇镇综合行政执法队（梅陇城管中队）按照“打基础、强管理、重宣传”的工作思路，履责于行，积极开展专项整治工作。

一是配合完善村规民约

梅陇中队配合行南村因时制宜进一步完善《行南村村规民约》中有关房屋租赁的约定，并于2月27日通过村民代表大会表决，明确规定本村出租房屋每层房间不能超过5间，居住不得超过7人。按照标准，工作人员迅速对606套房屋进行了全覆盖摸排，共发现121套住房存在超标情况，同步建立一户一档，为平稳有序推进整治工作奠定基础。

二是开展多部门联合宣教

中队会同派出所、行南村村委会等部门，多次开展普法教育，向房东、二房东和租客普及不规范合租的法律责任和可能存在的消防及治安隐患，要求其主动登记人员信息，提供房屋平面图作为后期检查的凭证，签署房东承诺书、租客承诺书。

三是重拳出击拆除违建

中队依法对个别涉及房屋安全隐患且拒绝自行整改的违法建筑进行联合整治。4月6日，虹梅南路1526弄某号房屋违建进行了拆除工作，为群租整改工作提供强有力的支撑。

四是强化事后监管

在行南村辖区内推广人脸识别系统，实现从“人防”向“技防”转，虹梅南路1781弄小区人脸识别系统进入试运行阶段，实行“整改一户、登记一户、识别一户”的方案，对已完成自行整改的楼栋，逐户逐人录入人脸识别系统中，严格管控出入楼栋人员，完善“一户一档”，逐步进入“技防”阶段。

截至目前，该村已有25栋完成自改，72栋处于整改中状态，合计占总量121栋的80%。接下来，聚焦尚未开始整改的房屋，梅陇镇综合行政执法队将继续保持高压态势，多措并举、依法打击，聚力营造安全居住环境，持续提升群众安全感满意度。