双鸽大厦位于浦东新区浦电路438号,市民来电反应上述地址存在违章建筑的问题,顶楼有3000平方米左右违章搭建,潍坊街道城管中队队员现场查看,该商业大厦有新增违法搭建面积为26平方米,依法责成双鸽大厦物业自行整改拆除。作为一支专业领域的房屋管理执法队伍,业务的敏感来源于职责,投诉与实际相差过于悬殊,大队现场实地再核查,发现了隐藏在玻璃幕墙后的问题。双鸽大厦由北侧的20层和南侧的21层二栋建筑相连,形同鸽的双翼,双鸽大厦物业在20层的北侧外墙加装了一层高的玻璃幕墙,外形和材料与原来幕墙无异,在其包裹下,顶部加盖一层违章建筑,面积约为1200平米,使二栋形成一个平面整体,如果非房管大队执着的执法和相关人员举报,执法人员就算乘电梯进入顶部的21层核查(因为电梯设在该栋),却不能发现另一侧20层顶部的违建存在,无人机俯拍也难以发现其中猫腻;如果我们不到施工现场或仅仅通过在地面眺望取证也发现不了违建的存在。经当事人所述,该处违章搭建已存在多年,现装修,用于双鸽大厦物业用房。
根据 “五违四必”会议精神和相关规定,双鸽大厦为商用,其顶部为公共空间,故判定该物业涉嫌占用公共空间。我们约谈所属地街镇分管主体单位,落实五违四必责任主体,要求把该处录入违建数据库。同时要求当事人停止装修施工,施工队撤出。这次执法,展现出房屋管理执法大队有诉必应的执法精神,彰显了我们职业化、专业化的执法队伍形象。