近年来，随着城市建设的快速发展，“群租”已成为城市管理中的一大顽疾，除极易产生卫生、噪音等不可避免的扰民矛盾外，也会带来极大的治安、消防等安全隐患。为此，嘉定城管菊园中队依托群防群治，紧紧围绕“防”、“治”、“守”，群策群力遏制“群租”苗头，提升小区居住品质。

源头管控注重“防”字

广泛宣传发动，依托社区城管执法工作室、社区宣传阵地对“群租”的认定标准、危害性以及居住房屋租赁政策进行广而告之。同时，发动小区平安志愿者、楼组长、物业保安开展日常巡查，以社会力量的参与来推动提升“群租”行为线索的发现率，并第一时间上报所属居委及城管执法部门，为降低处置成本、强化处置效率奠定坚实基础。

执法保障注重“治”字

对发现的“群租”隐患，城管执法队员迅速上门开展取证认定工作。对确认“群租”行为的，耐心开展教育引导，促进当事人自行配合整改。对劝阻无效或逾期不整改的，依法进行查处。同时，与辖区社区平安办、社区自治办、房管所、居委会和物业公司密切配合，形成管控合力，不定期开展集中整治行动，对“群租”行为形成高压态势。

长效管理注重“守”字

密切关注已整改的“群租”，加强后续核查，及时掌握情况。在此基础上，严格落实属地管理责任，要求物业严格落实人脸识别、门禁系统运用，加强小区人员进出管理。同时，依托社区人口信息采集登记，全面掌握出租房屋基本信息情况。对“群租”行为相对集中的小区，将涉及到的经租公司这些“二房东”列入重点监管对象，规范房屋租赁管理。