群租整治

重拳出击

加大“二房东”监管力度

徐汇区龙华街道综合行政执法队

案情简介

2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施，立法明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管。自新《条例》施行以来，徐汇区龙华街道综合行政执法队加强普法宣传，加大执法力度，在近期查处的一起群租案件中，执法队分别依法处罚“二房东”和租客各1万元，重拳整治群租乱象。

案情回顾

4月初，执法队接到12345投诉举报，反映天钥桥南路1249弄某室存在“群租”情况，要求处理。

执法队员立即到现场核实，发现该处房屋为两室一厅，客厅约15平方米，放了1张大床和2张高低床；北卧室约8平米，放了2张高低床；南卧室约12平米，放了2张高低床，阳台放了一顶帐篷。

南卧室有一名居住人在现场。经过沟通，队员得知该居住人为租客，在某快递公司上班，租金由公司为其支付。

根据该租客提供的信息，执法队员找到了快递公司。但是，快递公司法定代表人表示租房系员工杨某个人行为，与快递公司无关。于是，执法队员又约谈杨某。杨某表示租房协议虽由其签订，但租金由快递公司支付，并提供了法定代表人转账记录。

在事实面前，该快递公司负责人承认了公司租房行为，并承认该处房屋实际共居住11人。

队员告知法定代表人该处房屋存在不符合本市关于每个房间的居住人数和人均居住面积的规定，违反了《上海市住房租赁条例》，开具了《责令改正通知书》，责令其限期整改。

经复查，发现该房屋已拆除高低床且居住3人，整改符合要求。根据《上海市住房租赁条例》和《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准》对快递公司和租客各处以罚款1万元。近日，该案已正式办结并处罚完毕。

下一步，徐汇区龙华街道综合行政执法队将继续加强新《条例》的普法宣传和巡查整治，双管齐下，刚柔并济，切实守护居民安全、社区秩序。