老小区一楼天井搭违建二楼强烈反对很常见
但一楼住户要拆除天井违建
二楼住户强烈反对的鲜有所闻
浦东城管南码头中队就碰到了件头疼事……
最近,浦东新区南码头路街道某小区的韩女士准备卖房,由于其在天井搭建违法建筑,多年前房屋已被注记,需要拆除违建恢复原状后解除注记才能交易。其咨询南码头路街道综合行政队后,准备自行拆除,但刚敲了几锤子,二楼邻居就前来阻止了。
“房屋面积小,天井面积大,当年就偷偷把天井封起来做房间了。”当事人韩女士介绍说,搭建违建已十多年过去,而二楼业主在一楼违建的顶部搭建了构筑物,当做了自家的露台——只要一楼拆除违建,二楼的“露台”也无所依附。
由于二楼在“露台”上摆设了花盆、晾衣架等杂物,韩女士不敢贸然再拆,其与二楼业主多次沟通,对方均不同意配合拆除。韩女士不得已,向南码头城管中队寻求帮助。
城管队员第一时间上门勘察现场情况。鉴于一楼天井和二楼“露台”合用一块违建楼板,如果强行拆除,存在安全隐患。城管队员从实际情况出发,告知二楼业主若不拆除附着在一楼违建上的构筑物,其房产也将被注记,影响将来的交易或继承。
经南码头中队和居委的斡旋,一楼与二楼业主友好协商后,最终达成一致,韩女士找来施工人员拆除了这处天井的存量违建,顺利办理了房产后续的解注事宜。
小城说
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五违:违法用地、违法建筑、违法经营、违法排污、违法居住
四必:安全隐患必须消除、违法无证建筑必须拆除、脏乱现象必须整治、违法经营必须取缔