“阳台变厨卫、厨房成隔间、电线密如蛛网、管道私改乱接……”，群租现象屡禁不止的背后，折射着遗留问题多、经济利益大、违法成本低等群租现象的深层次问题。其中，闵行区虹桥镇辖区内的万源新城小区群租乱象严重，小区内居民更是深受其扰。为了多加上几张床、多塞进几名租客，二房东是疯狂搭搭搭、拼命隔隔隔，安全隐患重重……

  为加强群租房的集中整治和长效管理，虹桥镇综合行政执法队（联动执法办）牵头多部门继续发力，查处势头不减弱,通过定期开展入户排查复查工作，严控新增、严防反弹,近期起对万源新城小区群租违法现象进行了专项整治。

压实主体责任 放大部门合力

  执法队员协同居委、物业工作人员一起，对疑似存有“群租”的房屋逐一上门核查，确认是否存在群租或擅自改变物业使用性质的情况，一旦发现有任何违规现象，则立即开展联合整治。整治过程中全程录像取证，做到执法全记录。

  同时，虹桥镇综合行政执法队要求物业公司落实主体责任，把好源头关，对租客信息以及房屋情况进行登记和更新，为下一步进行执法做好充分准备，并对整改情况及时跟踪反馈。如有屡教不改者，应及时上报居委会和执法部门，由执法部门协同相关各方开展联合整治。

“常态化”复查实现长效管理

  以往的群租整治做法往往是把重点放在了末端，即发现问题后再采取行动，但面对“既成事实”，在执法流程上就要消耗极大的人力、物力和时间，常常是事倍而功半，故执法队员在整治中向各位业主阐释了相关法律条款，明确了法律法规对于“群租房”的认定以及相对应的处罚，并提醒业主在房屋装修和出租时应自觉避免各类违法行为，已构成违法行为的要及时整改。

  经过反复排摸和统计，小区现有群租房233户，目前实行台账化管理，业主都签署了《整改承诺书》。今后，虹桥镇综合行政执法队将每隔三个月针对万源新城等群租现象严重的小区，巡查群租房房屋情况，一经查实房屋内存在违规现象，将依法严肃处置。

  “群租”整治任务重，易返潮，仅靠末端执法难以形成常态。目前，虹桥镇综合行政执法队积极整合各方资源、盘活社区力量，常驻社区，与街镇派出所、属地居委会等部门紧密协作，联勤联动，严格执法，坚决治理“群租”乱象；物业加强源头管理、日常管控，及时发现、遏制“苗头”；加强群租房承租人普法教育，深化法律意识。三驾马车齐头并驱，多项举措并施，才能确保各居民小区安全、整洁、有序。