随着农村生活水平不断提高

许多农村居民希望翻建宅基地上房屋

但是，未经审批擅自翻建重盖的

属于违法违规行为

  近日，浦东新区祝桥镇综合行政执法接辖区内某村委反映，有一户人家在未报建的情况下，私自将旧房拆除翻建。城管队员立即随村委工作人员前往查看，发现现场已完成地基建设，并已开始建设一楼建筑的墙面。

  经询问，当事人称该处原有房屋已建成多年，其自认为已属于危房，不明白为何不能自己推倒重建。就此，城管队员询问当事人两个关键问题：“该处原有房屋是否有危房鉴定报告？”当事人称“没有”；“推倒重建是否取得农民自建房翻修备案？”当事人又摇了摇头。

  经镇五违办向规划资源管理部门确认，该处房屋翻建不符合相关条件。经多次上门进行沟通普法、督促整改，当事人认识到自己擅自翻建房屋的行为已经违法。目前，该处建设已停工，已建成的构筑物悉数被拆除。

  小城说

  因为原有宅基地上房屋年限较久，部分农村居民存在重建的需求。浦东城管提醒您：上述建设行为需在办理取得《乡村建设规划许可证》后方可进行。根据有关法律法规，房屋所有权人未经审批擅自翻建重盖的属于违法违规行为。