程家桥    别墅区违建专项检查

  为进一步落实长宁区物业全过程管理试点工作，近日，长宁城管程家桥街道综合行政执法队结合辖区住宅性质的实际情况，由队领导带队牵头高地物业公司对辖区最大的高档别墅区明苑别墅小区针对正在装修的房屋进行了专项检查。

  专项检查遏制源头

  检查主要针对别墅区装修过程频繁发生的违章搭建、占用公用绿地、建筑垃圾乱堆放以及破坏承重结构问题进行了联合检查，执法人员在检查过程中对新业主和装修单位开展了法规政策宣传等预防措施，做到主动跨前与物业进行专门沟通形成“早发现、早处置”的管执联动协调模式。为有利于工作开展，体现执法为民的服务宗旨，程家桥中队将采取有力措施，每周与物业公司定期开展别墅区违规装修专项执法检查，通过组织力量加强对高风险别墅区巡查频次，不断实践总结经验，与物业、居委等相关单位形成高效率的管执联动工作机制，有效遏制违法装修的苗头。

  详细摸排靠前服务

  程家桥中队保持和物业公司的紧密联系，掌握了小区装修情况的详细资料，对正在进行装修的房屋进行了全面检查，依靠过硬的执法技术、平时练就的火眼金睛，及时发现问题并与物业及户主进行沟通，贯彻了“靠前服务、提前执法”的理念。

  本次别墅区违规装修专项检查，共计检查正在装修的别墅5幢，针对涉及违法的业主执法队员现场开具法律文书约谈，一方面及时遏制了乱装修现象的发生，降低了户主的违法成本，起到了直观的普法作用；另一方面，也减轻了执法成本，避免了事后处罚带来的繁重工作量。

  长宁城管程家桥中队将通过加强对高风险别墅区的巡查频次，不断实践总结，与物业、居委等相关单位形成高效率的管执联动工作机制，为全面推广长宁区物业全过程管理试点工作积累宝贵经验。