“居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。

  近日，松江区新桥镇综合行政执法队接到市民投诉，称小区内某栋别墅住宅疑似存在经营、办公现象，人员进出频繁，对周边居民的正常生活造成困扰。接诉后，执法队员快速赶到现场了解情况，发现该处别墅的一楼、二楼都被改成了办公场所，办公桌、电脑、打印机、文件柜“应有尽有”，现场十余名工作人员正在办公。

  别墅房怎么突然变成了一家公司呢？经调查，该房屋承租人系机电产品贸易公司老板，将此处租赁给公司行政、销售部门员工作为办公场所；同时，小区内其他业主也表达了对非业主人员频繁进出的担忧。执法队员随即告知承租人，该处房屋使用性质系居住物业，不能擅自改变物业使用性质当作办公室。经沟通，执法队员要求当事人限期整改，并向其教育宣传《上海市住宅物业管理规定》等相关法律法规，当事人承认了自己的违法行为，并承诺尽快搬离。

  整改期限结束后，执法队员进行了复查，该处相关人员和办公物品均已悉数撤离，当事人按照要求整改到位。

  下一步，松江区新桥镇综合行政执法队将通过“城管进社区”平台，不断提高城市管理精细化水平，持续开展对小区内“居改非”“群租”、楼道堆物等违法乱象的巡查和整治，进一步净化小区环境面貌和居住环境，为辖区居民营造一个“安全、文明、宜居”的生活环境。