攻坚克难拆除违建

守护城市安全底线

  近年来，宝山区大场镇城管在提升城市品质中进一步凸显“城管主力军”作用，持续巩固“治脏、治乱、治破、治差”工作成效，推进区域内产业低端、环境脏乱差、安全隐患突出的集中成片区域的综合整治。

  “旺旺农场”作为宝山区重点转型地块，位于大场镇锦秋路，近外环高架南岸，地块内违法搭建有7栋活动板房，违法居住20余人，并隐藏着一个名为“旺旺农场”的小型农家乐。

发现违建：外环内的隐蔽角落

  经查，“旺旺农村”地块原为上海某某发展有限公司建设陈太路停车场工程的代征用地，这7栋活动板房最初是施工队的工人宿舍。工程结束后，由周某承包经营并使用至今。由于《临时建筑许可证》早已过期，这些活动板房被认定为违法建筑，违建面积达12000平方米。

依法处置：艰难的拆违之路

  针对“旺旺农场”地块违建问题，宝山区大场镇城管依法开具《责令限期拆除违法建筑决定书》，要求违法主体上海某某发展有限公司限期拆除违法建筑。为加速拆除，执法队联合镇环保、公安等部门，多次约谈违法主体相关负责人及承包经营者周某。区城管执法局及镇领导多次到现场指导和督促，但因存在租约未到期的经济纠纷以及周某与租客间的合同纠纷，导致拆违工作进展缓慢。

  执法队从源头入手，两次发函给土地产权方上海某某发展有限公司，希望其落实主体责任，督促“旺旺农场”地块尽快拆除违建。期间，执法队多次约谈周某，宣传相关法律法规，讲明违法后果及安全隐患，但其仍心存侥幸，希望只拆除部分，保留最后一栋板房。

突破难点：找准工作时机

  本着消除安全隐患，确保人员居住安全的原则，执法队联合镇相关部门，协助居住在“旺旺农场”地块内宿舍的20多名员工搬离。并在区城管执法局指导下，将6栋违建面积8000余平方米的活动板房进行拆除。

  通过执法人员多次耐心约谈，讲明事理法理，周某终于同意配合拆除最后一栋板房。最终，“旺旺农场”地块的7栋12000平方米的违法建筑全部拆除。

  大场镇综合行政执法队通过多部门联动、依法依规处置，攻克了这一拆违难题。下一步，执法队将持续推进全镇防违控违工作，由“管得住”向“管得好”转变，确保发现一起处置一起，切实削减存量、杜绝新增，为宝山“北转型”提供有力支撑和坚实保障。