位于浦东南路2169-1号商铺广场东北隅的废弃变电房，系久事大厦建设初期遗留的临时配套设施。历经岁月更迭，该建筑物逐渐丧失原有功能，现呈闲置状态：内部空间无序堆置各类杂物，偶有流浪人员临时栖身其间。建筑本体存在电缆线缆外露、承重结构老化等安全隐患，外围环境杂乱无序，既影响区域市容景观协调性，亦对周边居民日常通行构成潜在安全威胁。

▲改造前

  2025年4月，在中片区网格工作例会上，南城居民区书记就久事集团遗留废弃变电箱房问题正式提交会议讨论。经浦东新区塘桥街道综合行政执法队小队长兼街区党支部书记陈智华、田海毅到现场调研后，联动街道五违办、管理办、物业公司、居委会及业委会五方主体，组织召开专项协调会议。经多方论证达成共识：该废弃变电房确属应拆范畴，然不能止步于物理拆除，须同步规划该地块的公共服务功能转化。

  会后，中队主动联系市政电力主管部门，对变电房内陈年电力设施实施专业拆除作业，为后续综合治理奠定安全基础。拆除工程实施期间，城管中队队长倪唯婷持续开展现场指导，明确工作要求："违法建筑拆除仅是治理手段，核心目标在于提升居民生活品质和改善社区环境质量。"

▲改造后

  违法建筑拆除工作完成后，该地块的后续规划利用问题被提上议程。中队秉持共治共享理念，组织开展民意征询工作。经广泛走访调研，居民普遍反映三项核心诉求：建议增设公共休憩区域以改善人居环境，实施绿化景观提升工程以优化空间品质，配置基础健身设施以满足康体需求。中队系统梳理群众诉求，并将合理化建议充分吸纳至改造方案中。

  经过系统性改造，原本环境脏乱的城市废弃边角地实现了空间品质的全面提升。工程团队采用防滑透水地砖进行地面硬化铺装，设置防腐木制休闲座椅打造休憩区，构建多层次立体绿化系统并科学搭配乔灌花卉，同时安装符合人体工学的适老化健身器械。如今该区域已转型为集健身休闲、邻里交往、景观观赏于一体的复合型社区公共空间，日常可见居民在此进行康体锻炼与社交活动。多位社区成员途经时驻足赞叹，充分肯定该项民生微实事工程的实施成效。

▲改造后

  此次专项整治虽为局部区域治理实践，却切实提升了居民生活品质维度。项目不仅有效消除安全隐患、优化空间美学形态，更成功营造出富有生机的社区公共活动场域。

  通过建立多部门协同联动机制与精准施策相结合的工作模式，中队圆满完成浦东南路2169-1号商铺广场违建变电房拆除及环境提质工程，深度践行市委、市政府关于城市精细化管理和"五违四必"环境综合治理的战略部署。塘桥城管人始终秉持"管理即服务"的核心理念：城市治理绝非简单生硬地"拆违建、罚违规"，而是以绣花功夫实现空间功能转化，将"脏乱差"痛点精准转化为"美加净"亮点。久事大厦变电房改造工程正是这一治理哲学的典型范例。后续将持续推进同类问题治理效能，激活更多城市微空间价值，梯度提升人居环境品质，切实增强市民获得感与幸福感。