居民：赞！既解决了安全问题，又考虑了我们的实际需要，多方共赢！

  违建在基层治理的过程中往往十分棘手，既考验执法智慧，又关乎民生冷暖。但近日，在黎金苑小区中，一起违建纠纷被巧妙解决，居民们真情实意为执法点赞。

  破局发生在“多格合一”工作机制推行后。普陀区长风新村街道综合行政执法队以党建为引领，创新运用“多格合一”工作机制，充分发挥社区城管工作室的基层触角作用，为城市精细化治理提供了生动范例。

拆违现场

  迫切：民有所呼，违建年久失修藏“雷点”

  这栋建筑涉嫌违建，请有关部门关注！

  近期，黎金苑小区居民投诉某楼后建筑涉嫌违建，要求予以拆除，引发居民们的广泛关注和讨论。

  小区建造于90年代末，是靠近内环的老旧商品房小区，内有居民2000余人。早年前，小区同时存在商品房和售后公房两种住房类型，分别由两家物业公司管理。涉事违建位于售后公房区域。“分管而治”的两家物业公司于2012年合并为一家。此处建筑经过修缮，作为物业办公、后勤保障及维修物资存放点，为小区日常维护提供支撑。

违章建筑

  然而，随着时间的推移，建筑开始出现墙体开裂、结构老化等安全隐患。加之违建不得住人的规定，处置建筑问题迫在眉睫。

  争论：拆留各抒己见，碰撞更现民意

  在此过程中，长风新村街道坚守“一个原则”，以党建引领“三方联动” 深化协同治理。

  街道综合执法队秉持“守住安全底线、保障民生需求”原则，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，第一时间深入社区开展调研。查阅历史档案、走访老居民、咨询相关部门……执法队详细了解违建的历史沿革和使用现状，全面掌握了该建筑从建设到使用的全过程，为后续处置提供了充分依据。在街道党工委的统筹协调下，执法队创新运用“多格合一”工作机制，有效整合多个部门的资源和力量，通过街道城运中心“一网统管”平台，建立案件联动处置机制，实现“一格发现、全网响应”的快速反应模式。黎金苑社区城管工作室先后组织召开多次居民协调会，充分听取各方意见，成为民主协商的重要平台。

  风吹日晒，年久失修。很担心建筑的安全隐患……

  我倾向留下建筑，加以修缮。维修物资都存放在这里，物业也在这办公，方便服务业主们……

  拆还是留？初期，居民对建筑处置存在分歧，部分居民希望保留建筑功能，部分则主张彻底拆除。经过充分讨论和民主协商，居民们各抒己见，在碰撞意见的过程中达成共识：鉴于安全隐患和合规要求，决定拆除违建。

  巧解：单一拆除变多方共赢

  老小区“开拓空间”不易，此次拆违，正是“螺蛳壳里做道场”的时机。

  街道还空间于民，促环境提升，在最终确定的方案充分体现了“拆除违建、功能替代、环境提升”的治理思路：一部分改造为停车位，缓解小区停车难问题；一部分设置电动车充电桩，解决居民充电需求；剩余部分作为绿地，提升小区环境品质。方案既消除了安全隐患，又满足了居民多元需求，居民们连连点赞。

  这个方案既解决了安全问题，又考虑了我们的实际需要，是一个多方共赢的好方案。

  此次历史遗留建筑纠纷的成功化解，展现了基层治理的创新实践。通过党建引领，筑牢了治理根基；通过“多格合一”，凝聚了治理合力；通过“城管进社区”，畅通了民意渠道；通过民主协商，找到了最大公约数。

  目前，拆除工作已顺利完成，新的功能区建设正在有序推进。综合行政执法队的拆违班组将继续跟踪后续建设进展，确保各项功能真正惠及居民，同时总结此次治理经验，为类似问题的解决提供借鉴。

  在基层治理中，坚持党建引领、践行群众路线、创新工作机制，是有效化解历史遗留问题的路径，实现治理效能与民生改善的双赢。接下来，街道将不断推动“城管进社区”工作走深走实，努力让城市管理更有温度、更具精度、更显效能。为城市精细化治理提供可复制、可推广的实践经验。