群租是住宅小区内较为多发的一类违法行为，在给小区综合治理带来诸多安全隐患的同时，也容易给他人的正常生活带来干扰，引发邻里矛盾。近期，家住浦东三林镇的朱女士就遇到了楼上邻居因群租行为所带来的漏水、噪音等不利影响，邻里双方关系剑拔弩张，随时会爆发更大的矛盾冲突。

  浦东新区三林镇综合行政执法队接到居委反映的上述情况后，立即依托社区网格启动“多格合一”联勤联动工作机制，会同居委、物业、社区民警等上门核处。执法队员积极约谈房东、租客，进行精准普法，明确告知法律后果，责令改正。同时，会同居委、物业扩大排查范围，将小区内其他几处同类群租情况一并查实清楚，列入综合整治计划。两周后，在中队与其他社区力量的共同努力下，该小区所涉群租点位一并完成整改，困扰朱女士一家许久的“心病”也得到了妥善解决。事后，朱女士和部分居民代表一起来到中队，将一面写有“真心为民办实事，真情温暖感人心”的锦旗送到了执法队员手中。

明确方向  重点部署

  三林镇综合行政执法队以“多格合一”机制为依托，重拳出击、综合施策，不断探索推进小区综合治理课题下的群租治理工作。主要体现在以下方面：

  1.主动发现，源头管控

  一方面，充分发挥社区网格人口管理、小区装修登记与巡查等机制，完成群租房屋的核实锁定与信息汇总，及时主动发现群租苗头，立行立改；另一方面，建立“二房东”经营主体数据库，主动掌握房屋出租动态的，定期开展培训与指导，提前介入、防患未然。

  2.多格合一，联勤联动

  中队积极参与社区网格治理工作，牵头多方力量制定了一整套群租整治工作流程，明确“发现—整治—监管—预防”各环节职责内容及操作手势。社区、居委、物业及执法部门密切合作、高效协同，充分发挥联合优势，快速处置的同时，有效化解各类矛盾。

  3.精准普法，营造氛围

  执法队员在群租整治过程中，秉持“谁执法谁普法”的原则，对当事人进行一对一、面对面的思想教育工作，精准普法。同时，充分利用7·15城管公众开放日、法律宣传日、青年招聘会等平台，扩大宣传，将“守法安居”的理念广植人心，形成“人人参与治理”的良好社会氛围。

  截至九月份，三林镇综合行政执法队本年度依托“多格合一”工作机制已整治群租点位300余处，高效解决了一大批居民反应强烈的顽疾问题，得到广泛好评。《住房租赁条例》施行后，中队将以学习新法为契机，持续发力、重拳出击，坚决打击群租等小区治理乱象，为打造宜居安宁的社区环境提供坚实保障。