为进一步加强住宅物业管理区域的人居环境，规范落实住宅物业日常管理主体责任，闵行区颛桥镇综合行政执法队（颛桥城管中队）近期对辖区内各物业服务企业开展上门宣传指导工作，执法队员首先对辖区内各个小区、物业情况进行了详细地汇总，对小区存在的主要问题分类分级列出清单，并梳理出共性问题。

  根据问题清单，执法队员对各物业服务企业开展上门宣传，结合《上海市住宅物业管理规定》等法律法规，明确告知物业企业的履职要求。执法队员要求物业人员在日常工作中要加强巡查力度，如发现住宅物业管理范围内有违法搭建、损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、群租、擅自改变物业使用性质、擅自占用物业公共部位和占用或破坏绿化等违法行为，应当及时拍照留存并劝阻和制止，劝阻和制止无效的，在24小时内将违法违规情况报告单及相关材料通过物业直通车进行上报。并发放《物业服务企业履职告知书》，督促其在今后的工作中切实履行好相关职责。

  颛桥镇综合行政执法队：

  将持续关注小区和物业的履职情况，对未能有效履行职责的物业服务企业，及时督促改正并依法采取处罚措施，共同营造和维护安全、整洁、舒适的居住环境。