普法强基抓源头

满意物业绘新篇

徐汇城管开展物业企业精准法宣系列活动

  为深入贯彻落实《徐汇区党建引领“满意物业”三年行动计划（2025-2027）》，徐汇区城管执法局专项治理专班以“三升一降”为目标，充分发挥党建引领作用，联动各街镇采取创新举措、多管齐下，全面推动小区环境治理和物业服务水平提升。在专项治理专班的统筹指导下，各街镇聚焦普法宣传、执法协作、服务优化等关键环节，为物业企业划清权责“边界线”、拧紧履职“责任链”。

  靶向普法，筑牢法治根基

  在专项治理专班的指导下，各街镇以“蓝色护卫，法进万家”为主题，开展了一系列物业企业专项普法活动，推动依法履职意识深入人心。徐家汇街道组织60余家物业企业签订《依法履职责任书》，通过案例解读、责任承诺，强化物业企业法律意识；湖南路街道针对违法搭建、破坏承重结构等热点问题，开展专题培训，覆盖27家物业企业、93名负责人，以“法规+案例”双轮驱动，助力物业从“被动应对”转向“主动治理”；漕河泾街道对20家物业企业“一对一补课”，结合12345投诉高频问题，细化巡查、制止、报告全流程要求，推动物业责任落实。

  协同共治，破解治理难题

  以“普法促监管、执法强震慑”为核心理念，通过专项治理专班构建“普法-警示-执法”全链条闭环机制，推动社区治理法治化转型。依托“三所联动”模式，联合各相关职能部门，形成跨部门协同治理合力，探索大数据分析预判风险点位，为精准普法与靶向执法提供技术支撑。针对违法搭建、非法群租、垃圾分类失管、占用物业共有部位等高频治理难点，以及损坏房屋承重结构、违规调整绿化等群众关切问题，各街镇法制员结合市民投诉典型案例，制作可视化普法课件，通过案例解析、法条图示化呈现（PPT演示），深入剖析违法后果及整改路径，强化物业企业“多巡查、勤沟通、快制止”的履职要求。同时，明确物业服务企业“把好门、确保责”主体责任，细化违法情形上报流程与协同处置机制，切实提升居民生活品质与社区法治化水平。

  党建引领，共创美好家园

  党建引领风帆劲，满意物业暖民心。徐汇区以同发力、齐共治、降投诉、解民忧为宗旨，以党建为纽带，厘清社区党组织（凝聚力）、居委（组织力）、业委会（号召力）、物业（执行力）、志愿者（响应力）、执法部门（保障力）六大主体的角色边界，让各方“归位”而不“越位”。通过组织统筹协调，物业精准服务，执法部门兜底保障，实现从“单打独斗”到“协同作战”的跨越。下一步，徐汇城管执法局专项治理专班将继续紧扣“三旧”变“三新”行动，以“三升一降”为目标，推动“六力”深度融合，与街镇、物业、居民携手绘就“美丽家园”新图景，切实构建共建共治共享的社区治理新格局。