装企注意

  宝山城管在此提醒装修公司，要学好用好《上海市住宅物业管理规定》等法律法规，违法改造带来的损失远超项目收益，切勿因小失大！严守法律底线与精湛工艺同等重要，要清晰告知业主违法改造的潜在风险与危害，引导合法装修才是长久之计。

案情简介

  近日，宝山区高境镇综合行政执法队发现国权北路220弄某业主擅自将共用排水管道位移约1.3米，中队执法队员根据《上海市住宅物业管理规定》，对业主进行了普法宣传，并当场开具《责令改正通知书》责令其限期恢复共用设施设备初始布局结构。该房屋已经初步装修完毕，重新修复需要花费大量人力物力，对业主影响巨大。经协商，装修承包商与业主共同承担修复费用超2万元，最终共用水管被移回原有位置，鉴于违法行为情节较轻，且当事人积极整改，高境镇人民政府对当事人作出罚款人民币1000元的行政处罚决定。

整改前后

专项宣传

  借由此案，宝山区高境镇综合行政执法队从源头入手，集中走访辖区装修公司，主动提示从业人员：熟悉并遵守从业相关法律法规，是装修公司安全经营、持续盈利的“必备能力”和“核心竞争力”，与设计、施工能力同等重要。

集中走访

普法小提示

  《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第五项：

  禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备。

  《上海市住宅物业管理规定》第八十五条：

  违反本规定第五十六条第二款第三项、第四项、第五项规定，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。