近期，闵行区梅陇镇综合行政执法队（梅陇城管中队）接到物业上报，称有业主装修时破坏了房屋承重结构。执法队员立即赶赴现场调查，通过调阅原始图纸并联系专业机构进行鉴定，确认屋内被破坏的墙体确属房屋承重结构。

▲整改前

  执法队员找到业主王女士要求其限期整改，可王女士却大呼冤枉：“这房子我才刚买，墙是上家敲的，跟我无关！”原来，王女士才完成二手房过户，刚进场装修，被破坏的承重墙实为前业主所为，她认为自己不该为他人的违法行为“买单”。

  “根据《上海市住宅物业管理规定》，损坏房屋承重结构属于违法行为。现业主作为房屋产权人，负有维护房屋安全的法定义务。即便破坏行为系前业主所为，现业主也须承担恢复原状的法律责任。”城管队员向其耐心解释。

  经普法教育，王女士认识到问题的严重性，主动聘请具有资质的单位对承重墙进行了专业修复，经检测修复结果合格。

▲整改后

【闵城提示】

二手房购房安全保护须知

  1. 建议购房者签订买卖合同前，主动向物业了解房屋原始结构。装修进场前拍摄房屋全貌照片、视频，留存原始记录；

  2. 建议买卖双方签订书面条款，明确房屋结构安全相关责任划分，对可能存在的违法行为明确各自的责任，筑牢维权“防火墙”。