近日，静安区宝山路街道综合行政执法队接到市民投诉，反映辖区某居民楼4楼外的公共平台上存在擅自改建、占用物业共用部分的行为。

接到群众投诉后，中队执法人员立即赶到现场查看，发现大楼南侧与北侧的4楼公共平台上均安装了木制地板，违法行为属实，且在户外搭建木制地板存在一定的消防安全隐患。

据了解，该平台为3楼屋顶，应属于物业共用部分，并非业主个人所有，违法当事人未经相关部门审批，属于擅自改建、占用物业共用部分，违反了《上海市住宅物业管理规定》相关规定。

在大楼所属居委会和物业公司的配合下，执法人员依法约谈当事人，同时向其阐明了擅自改建、占用物业共用部分的危害性。

依据《上海市住宅物业管理规定》第八十五条的规定，执法人员责令业主限期整改。后经复查，当事人已自行完成整改。

下一步，宝山路中队将继续依托“一人一居”城管进社区工作机制，与居委、物业加强沟通联系，对违法搭建、擅自占用物业公共部分、楼道堆物等违法行为进行严格执法，确保小区环境整洁安全。

普法小贴士

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（四）项

业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。

禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：

（四）擅自改建、占用物业共用部分

《上海市住宅物业管理规定》第八十五条

违反本规定第五十六条第二款第三项、第四项、第五项规定，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。