群租是城市管理的一大顽疾，由“群租”带来的消防安全、噪音扰民、环境卫生等问题，也是多年来群众投诉的“热点”。在街道牵头下，普陀区长寿路街道综合行政执法队始终保持对群租的高压态势，联合多方力量，开展群租整治，为城市管理筑起安全屏障。

案情简介

2023年6月，普陀区长寿路街道综合行政执法队收到居民举报称江宁路1251弄*号可能存在群租，即赴现场进行调查。

经现场检查，该房屋的客厅被分隔成两间卧室，每间室内都有床铺、衣服等生活用品，且有人居住。经询问，二房东贾某承认，为了赚更多租金，其擅自将客厅分隔成2间，分别转租。执法人员开具责令改正通知书，要求其限期改正，但贾某并未在规定期限内进行整改。

鉴于此，长寿路街道随即对贾某作出行政罚款决定。

案件启示

群租房屋普遍存在诸多隐患，如管道改造不当造成漏水、劣质线路乱接引发火灾、为多改造房间不惜破坏承重墙、租住人员复杂易产生扰民等邻里纠纷等等。为保障群众生命财产安全，长寿路街道综合行政执法队坚持“发现一处、处置一处”，重拳出击，有力打击了辖区内的群租乱象。

法律依据

《上海市住房租赁条例》

第十五条　出租住房应当遵守下列规定：

（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；

（二）具备供水、供电等必要的生活条件；

（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；

（六）法律、法规、规章的其他规定。

禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。

禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

第五十二条　违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。