案情简介

近期，松江区九亭镇综合行政执法队接到某小区物业上报，反映该小区内存在集中爆发的敲除室内飘窗，涉嫌损坏房屋承重结构的情况。接报后，中队组织力量对涉及敲飘窗的房屋集中入户检查。

在调查过程中，中队开展了大量的排摸工作，调取了涉案房屋的产证信息、房屋结构图纸和当事人的个人信息，对当事人、物业公司、开发商进行了询问调查，并调取了当事人的装修合同。为进一步查明该小区飘窗结构，中队队员带着房屋结构图纸咨询开发商的工程师，详细了解飘窗的构成，其确认飘窗属于房屋承重结构。同时，委托第三方检测机构对敲除的飘窗逐一检测。经核查，该小区房间飘窗窗下混凝土墙、结构梁及飘窗板均为承重结构构件。

为督促当事人规范整改，执法人员及物业通过在小区内张贴公示、当面谈话、电话沟通等方式对当事人做了大量的宣传工作。相关当事人陆续将敲除的飘窗恢复原状，并出具了第三方检测报告，表明承重部件恢复后承载力符合国家有关要求。

该案中涉及的飘窗是为楼体承重体系的一部分，擅自拆除将会影响楼体的稳定性，安全风险增加。最终中队对各涉案当事人，根据情节危害程度处一万元以上十万元以下的罚款。

普法小贴士

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。