以案释法

作为房屋建筑的“脊梁骨”，承重墙是建筑物不可或缺的承重组件。但在现实中，有些业主为了设计的美观，私自损坏承重墙等改变房屋结构的情况，仍然时有发生。7月初，徐汇区康健街道综合行政执法队接到12345平台投诉，称有居民反映徐汇区桂平路一小区内，一栋别墅在装修过程中存在敲毁承重墙的情况，希望执法部门核实整治。

案情简介

获悉情况后，执法队员第一时间进行处置，在与诉求人确认信息后，联系房屋质量检测站的检测人员，一同前往现场对损坏的墙体进行检测。现场检查发现，该处别墅正在装修，存在拆除墙体的现象。其中，一层拆除墙体九处，二层七处。在充分了解现场情况并确定违法行为后，执法队员立即要求停止施工。

经过调查确认，损坏承重墙的当事人为盛X公司。在约谈过程中，执法队员向该公司负责人说明了破坏房屋承重结构的危害性，以及需要承担的法律后果。经过执法队员耐心的劝导教育，当事人认识到了自己的违法行为，表态愿意积极配合整改。在此期间，综合执法队会同相关部门督促当事人对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，确保房屋结构安全。

综合执法队同时督促物业公司，提升巡查力度，加强安全管理，共同从源头上杜绝类似事件再次发生。对于有装修需求的小区居民，积极开展普法宣传，使其知悉对房屋墙体进行部分改造时，有哪些注意事项，避免引发违法后果。

处理结果

盛X公司的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项的规定，康健新村街道综合行政执法队责令其限期整改，恢复原状。

8月28日，执法队员上门进行复查，发现当事人已按照要求，将损坏的房屋承重结构恢复原状，并出具了相关的竣工验收报告。执法队员依据《上海市城市管理综合行政执法条例实施办法》第五条第二款第（三）项和《上海市住宅物业管理规定》第八十三条的规定，对当事人作出罚款人民币叁万元的处罚决定。

法律适用

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。