随着新建住房小区精装交付标准的提升，全屋供暖逐渐成为主流装修配置，多数业主在交房后，也会对精装房屋进行二次装修，但在装修过程中却易发生违法违规的行为。近期，嘉定城管安亭中队就处置了一起居民住宅装修时私改供暖管道走向的违法行为案件。

  近日，安亭镇城管中队接投诉举报，称安亭新镇一小区内的一户住户，对自己的精装房进行二次装修时，将自家门外原先铺设在地面上的供暖管道，私自安排施工人员，改变管道走向，固定安置于天花板处。

  中队执法队员接诉后立即上门查看情况，队员上门后发现，该处房屋正在进行装修，屋外管道的天花板铺设已全面完成，执法队员当即联系业主进行沟通。队员询问后得知，业主担心屋外供暖管道在日后的使用中出现故障，维修不便，供暖管理单位无法提供售后服务，因此提前修改管道走向，方便日后进行检修。

  ▲整改前：地面管道拆改到天花板走线

  得知业主的意图后，执法队员当即对业主开展法律知识普及，告知业主供暖管理单位会一直提供售后服务，业主不必担忧检修问题，个人在装修过程中，未经供暖管理单位批准拆改供暖管道会触犯《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定。执法队员当场对业主开具《责令改正通知书》，并要求其限期改正。业主经过执法队员的普法宣传后，表示自己会遵守有关法律法规的规定，为了自己和大家的安全用暖，联系供暖管理单位将管道恢复原状，日后如供暖有问题，也会寻求供暖管理单位的帮助，进行安全和规范的检修。

  ▲整改后：联系供暖管理单位将管道恢复原状

  嘉定城管安亭中队也将继续会同居委、物业一起，做好住宅装修全流程规范化监督工作，抓好源头监管，加大行业政策宣传和执法力度。严查严处改变物业使用性质、拆除承重结构、擅自拆改供暖、燃气管道和设施等高发违法行为，确保辖区居民装修安全、合法，筑牢辖区平安防线。

  普法小贴士

  违法行为：

  擅自拆改供暖管道和设施

  法律法规规章规定：

  《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第一款第（三）项、第（四）项：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

  法律责任适用条款：

  《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条第（三）项：住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。