【以案释法】阳台“墙垛”能砸吗?别乱拆,有风险!
发布日期:2024-01-17

 

  住宅装修的时候,为了让空间显得更大,有的业主会将阳台连接室内的门垛砸掉,比如常见的客厅阳台之间的门垛。可是,如果这里是承重结构,砸了真的很危险!

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  不久前,浦东城管合庆镇综合行政执法队接到住宅小区装修备案平台的投诉,称运通路一小区某户在室内装修期间敲除承重墙,要求进行查处,城管队员立即赴现场查勘。

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  经查,当事人在装修期间将室内南侧连接房屋与阳台的部分墙体拆除,现场测得墙体厚度为0.24米,涉嫌损坏房屋承重结构,中队即立案开展调查。

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  该处房屋建成于上世纪九十年代初,小区也多次更换物业,现物业无法提供房屋相关图纸,中队随即联系检测单位对该处被损坏的承重结构进行检测。根据房屋质量检测报告,当事人拆改二处承重结构,损毁面积共计2.547平方米。城管队员要求当事人尽快委托有资质单位对房屋承重结构进行恢复。

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  日前,城管队员对该处破坏承重结构进行复查。当事人已将该处房屋内被损环的墙体按照要求进行恢复,并提交承重墙恢复竣工报告,整改符合要求。中队根据自由裁量基准对当事人作出了相应的罚款处罚。

  

  《上海市住宅物业管理规定》:

  第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约,按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为:

  (一)损坏房屋承重结构;

  (二)违法搭建建筑物、构筑物;

  (三)破坏房屋外貌;

  (四)擅自改建、占用物业共用部分;

  (五)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;

  (六)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品;

  (七)排放有毒、有害物质;

  (八)发出超过规定标准的噪声;

  (九)法律、法规和规章禁止的其他行为。

来源:浦东城管
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