2023年12月的一个周末，嘉定城管江桥镇综合行政执法队（江桥城管中队）值班队员接到一对母女的求助。来访人称在卖房过程中买方由于自身原因违约不想承担违约金，威胁要投诉其房屋有损坏承重墙的情况。

  执法队员认真听取了来访人的描述，在此前装修时，为扩大采光、方便进出，来访人敲除了房屋厨房与北阳台之间的部分墙体，扩大宽度。执法队员根据来访人描述，凭经验判断很可能存在损坏承重墙的情况，并告知来访人损坏房屋承重结构的法律后果和责任义务。通过耐心细心地解释，来访人放下了担忧，表示回去后立即着手修复。

损坏承重墙整改前后对比

  执法队员与其约定，近日会进一步上门检查核实，若确实存在损坏房屋承重结构的违法行为，将对其进行立案查处。

  现场检查时，当事人已委托具有专业资质的施工单位对承重结构进行修复，并在一周内提交了房屋构件恢复竣工报告。经验收，原损坏部位恢复后其结构件承载力符合国家有关规范要求，不影响房屋结构。执法队员充分考虑当事人损坏程度轻微并主动改正的情节，作出责令其恢复原状并不予行政处罚的决定，事件终于告一段落。

普法小贴士

  2023年12月28日，新修订的《上海市住宅物业管理规定》正式实施，其中对破坏房屋承重结构的行政处罚作出相应修改，较原有法条在处罚金额上作出了更严格的规定。

  第五十六条 第二款 第一项 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋主体和承重结构。

  第八十三条 违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋主体和承重结构的，由区房屋行政管理部门责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款。

案件启示

  嘉定城管在此提醒广大居民朋友：损坏房屋承重结构具有持续性和不可逆性。拆除剪力墙、承重墙很有可能会对结构产生永久性损害，尽管可以对拆除的承重结构进行修复，但是对房屋已造成的损害是不可逆转的。私拆承重墙，不仅需承担民事赔偿责任，情节严重的，或还需担刑事责任

  嘉定城管江桥镇综合行政执法队将继续坚持“人民至上、生命至上”，践行“人民城市”重要理念，及时查处损坏房屋承重结构等违法行为，守护好“生命之墙”。