金山区山阳镇综合行政执法队接某居委会反映称，小区内一商品房存在将住房用于群租的现象，不仅存在安全隐患，也容易引起邻居矛盾，且多次上门劝说无果，故希望执法部门能对此加以整治。

  受理投诉后，执法队员立即到达现场。经核实，原本为3室2厅的房屋，摆放了8张上下铺双层床，且半数以上床铺有着明显的生活痕迹。同时，经住户和居委会工作人员确认，该处房屋为某餐饮公司承租给员工当宿舍使用的。

  执法队员在了解了相关情况后，立即与出租方（业主）和承租方（餐饮公司）进行约谈，向双方严肃声明将住房用于群租的违法事实及严重后果，并责令其进行整改。

  几天后，执法队员再次前往该房屋内进行复查，发现该房屋内的高低床及个人生活物品都已全部搬离，整个房屋恢复了原样。

城管小课堂

  《上海市住房租赁条例》第十五条：出租住房应当遵守下列规定：（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；（二）具备供水、供电等必要的生活条件；（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；（六）法律、法规、规章的其他规定。禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。

  《上海市住房租赁条例》第五十二条：违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。

编后语

  自2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式颁布实施，明确了出租住房应当遵守相关规定。山阳镇地理位置优越，商圈及住宅小区数量多，租房需求也相对较高。对此，山阳城管友情提醒各位房屋业主，在房屋出租过程中务必要遵守相关法律法规。