“你怎么把家里承重墙敲了？”

“不是我敲的，是我上家业主敲的！”

近日，浦东新区周家渡街道综合行政执法队接投诉称，某小区住户正在装修，有破坏承重墙的情况。执法队员赶赴现场调查，并联系第三方检测公司一同上门进行检测。经现场勘验，发现该户确有多处损坏房屋承重结构。

执法队员随即立案调查，经约谈当事人，其表示该房屋是自己刚刚买入的，才开始装修，只进行了拆旧行为，敲墙行为是上家业主所为，自己买入时并不知情。

执法队员核查相关材料，查看当事人提供的看房时中介公司AR场景图像，经比对，证实了相关违法行为确系原有产权人实施。但是，违法行为虽非现业主所为，作为该房屋现任权利义务人，仍应承担受损房屋承重结构的修复义务。

经第三方检测机构认定，该户房屋系砖混结构，存在5处承重墙体被损坏的情况。当事人同意配合整改修复并提供修复后的检测报告。日前，该处被破坏的承重结构已完成修复。

【以案释法】

《上海市住宅物业管理规定》

第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。

禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：

（一）损坏房屋主体和承重结构；

……。

第八十三条 违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋主体和承重结构的，由区房屋行政管理部门责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款。