装修须知

  现如今市民生活品质不断提高，生活需求开始多样化，房屋装修期间违规装修现象屡见不鲜，装修前向物业进行申报登记是城管进行社区前端管理的有效手段之一，也是防止和减少“野蛮装修”的重要环节，旨在尽可能地遏制擅自搭建建筑物、擅自倾倒装修垃圾、损坏房屋主体和承重结构等违规违法行为。

基本案情

  2024年8月，宝山区淞南镇综合行政执法队执法人员接物业报告至xx小区xx户检查，发现该处正在装修的房屋门口未张贴装修备案等相关材料。经核实，该户确实未向物业进行申报登记。执法人员现场对该户业主进行宣传教育，告知其装修前向物业进行登记是为了规范小区的装修行为，确保装修过程符合安全、环保等相关规定，避免对自己和他人造成不良影响，并开具《责令改正通知书》责令其及时向物业进行装修申报登记。后执法人员上门复查，该户已按要求整改。

处置结果

  淞南镇人民政府鉴于当事人积极配合整改，依据《住宅室内装饰装修管理办法》对其作出罚款人民币500元的行政处罚决定。

  淞南镇综合行政执法队积极探索城市管理社区治理新模式，加强与居委、物业的信息沟通，活用第三方社区巡查人员力量，形成装修全过程信息共享机制，强化联动协同发力，对房屋装修进行全过程监管。发放装饰装修告知书，明确列明违规违法装修行为的危害后果以及所需承担的法律责任，并通过定期复查，有效起到提醒和警示作用，避免违法行为升级，推动实现“源头控违”，打好社区前端管理“预防针”，打通城市基层治理“最后一公里”。

普法小课堂

  《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条：

  装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

  《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条：

  装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。