反映主题： 想拆除居住地违章建筑咨询流程接触房屋注记

提问时间：2023-02-21

详细描述： 您好，想咨询拆除房屋二楼违章建筑的阳台，当初购房的时候自带阳台，现在因为要去掉房屋所有人附带人的名字，由于房屋有违建，房子被锁定，无法去掉名字。想知道如何拆除还原房屋，以达到不违章的要求，以取消房屋被注记，无法去掉房屋所有人，以及房屋无法交易。想知道如何联系城管上门给到专业建议，按照城管建议拆除违章，并完成房屋可交易状态。期待回复，感谢。

处理状态：已回复 　　　处理时间：2023-02-23

处理结果： 您好！《上海市不动产登记若干规定》第三十四条规定，有下列情形之一的，不动产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于不动产登记簿：

　　（一）行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与不动产权利有关的决定；

　　（二）行政机关对保障性住房的认定；

　　（三）行政机关对违法用地、不履行优秀历史建筑修缮义务等的认定；

　　（四）行政机关对擅自改变承重结构、附有违法建筑的认定。

　　存在前款第三、四项所列情形已完成整改的，行政机关应当出具证明文件，由不动产登记机构在不动产登记簿中予以记载；存在前款第四项所列情形，当事人申请抵押、转移登记的，应当提供上述证明文件。 　　

　　您可以与辖区城管社区工作站的执法人员联系，按要求拆除违法建筑后解除注记。联系方式可通过”上海城管“微信公众号”为民服务“栏中的”社区工作站“查询。