反映主题：住宅小区内的违建如何定义？城管是否对违建有判定权利及行使权力？

提问时间：2023-03-18

详细描述：住宅小区内的违建如何定义？城管是否对违建有判定权利及行使权力？

处理状态：已回复 　　　处理时间：2023-03-20

处理结果：您好！
根据《上海市住宅物业管理规定》以及《关于进一步贯彻实施〈上海市
住宅物业管理规定〉的若干意见》规定，有下列情形之一的，属于违法搭建建筑物、构筑物的行为：
　（一）未依法取得建设工程规划许可证，擅自搭建建筑物、构筑物；
　（二）未按照建设工程规划许可证核准的图纸及相关技术规定搭建建筑物、构筑物；
　（三）其他违法搭建建设工程的行为。
　　违法搭建的建筑物、构筑物包括在天井、庭园、平台、晒台、露台、屋顶、道路或者其他场地违法搭建的建筑物、构筑物，擅自开挖地坪以及在房屋内部插层增加的建筑面积等。
　　根据《上海市城市管理综合行政执法条例》第十一条规定，城管执法部门按照市人民政府确定的职责分工，对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为实施行政处罚。