反映主题：地产车位只出售不出租合法吗？怎么维权？

提问时间：2023-04-03

详细描述：地产车位未卖完，为了卖完，未出售的车位锁起来不出租，给业主开放出租的只有人防车位，远远不够实际业主需求。
请问合法吗？如何维权？

处理状态：已回复 　　　处理时间：2023-04-03

处理结果：您好！《上海市住宅物业管理规定》第六十二条第一款规定，物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。
第八十八条规定，建设单位违反本规定第六十二条第一款规定，不将机动车停车位提供给本物业管理区域内业主、使用人使用的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，并处一万元以上十万元以下的罚款。
　　您可以直接拨打12345市民热线维权。