反映主题：出租房可以将厅分割出独立的卫生淋浴间吗？

提问时间：2023-05-21

详细描述：出租房可以将厅分割出独立的卫生淋浴间吗？这种是否违法？

处理状态：已回复 　　　处理时间：2023-05-22

处理结果：您好！根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条、第五十八规定，业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。不得擅自改变物业使用性质。
根据《关于进一步贯彻实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》（沪房规范〔2021〕6号）的规定，将房屋内卧室、起居室等部位改为卫生间、厨房间，或者改变卫生间、厨房间的原始设计位置，属于“擅自改变物业使用性质”的行为。
因此，出租房将厅分割出独立卫生淋浴间的行为，属于违法行为。